又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日 ，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”) 、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域的投资 ，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，平安人寿 、泰康人寿、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现 ，1月份 ，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司 的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外，其他项目多为对此前项目 的追加投资。

　　据了解 ，2022年12月19日，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元 ，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森 ，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外 ，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来 ，优质 的不动产项目波动性低、市值相对较大 、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外 ，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖 ，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长。从政策面讲 ，国家对房地产业给予纾困措施，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产 ，有利于降低风险 。

　　对于不动产 的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看，公司投资的地产项目主要 是一二线城市、核心区位 的成熟商办、物流以及重大基建项目 。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益 ，每年贡献10%的净投资收益 ，即使 是在去年疫情 的情况下，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上。

　　物流地产、保租房REITs受青睐

　　整体看来 ，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码，主要集中在商业办公不动产 、产业园区不动产和自用型不动产项目，投资逐步扩展至不动产细分领域 。

　　孙飞认为 ，大公司更关注不动产细分领域 的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小 ，回报相对较高 ；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道的投资，包括物流冷链 、产业园区以及长租公寓板块。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资 。

　　友邦保险方面表示 ，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资，把握全球物流不动产市场持续增长 的长期趋势。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs 的前十大战略投资者中包含中国人寿 、平安人寿。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定 ，与保险资金规模大、期限长 、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流 的核心或核心增值型资产 的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示，目前保险资金 的投资领域越来越宽这 是一个较好的现象。但 是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观 ，存在一定的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过，整体看来不动产 的流动性较差 ，在美联储加息速度放缓的情况下，如果保险资金相对雄厚 的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

蔡晓东：以生命赴使命 用热血铸忠诚******

　　“警察 ，别动 ！”西南边境 ，深山密林 ，一时间枪声四起 ，蔡晓东正追捕着持枪毒贩 。即使被毒贩射伤，他仍一边护住紧随其后的战友，一边英勇还击 。

　　这不 是在拍电影，而 是云南出入境边防检查总站西双版纳边境管理支队执法调查队原副队长蔡晓东生前最后 的画面。危险关头，他把生 的希望留给了战友、把危险留给了自己 。

　　蔡晓东出身于警察家庭 ，父亲蔡德福也曾是一名奋战在刑侦和缉毒战线的警察。2006年，蔡晓东毅然投笔从戎 ，加入英雄辈出的集体——原云南公安边防总队，先后在原西双版纳边防支队曼庄边防工作站 、勐腊大队侦查队 、支队侦查队等单位工作。

　　不论在哪个岗位 ，蔡晓东总是兢兢业业 、任劳任怨。在勐腊大队侦查队时 ，他先后数百次深入边境一线调研，将辖区各个边境村寨、边境小路都在地图上准确无误地标出来， 是名副其实的“活地图”；到支队侦查队任职后，他认真分析总结毒品犯罪规律特点，研究出涵盖设伏堵卡、公开查缉、延伸侦查、调查取证等多套系统 的缉毒技战法。

　　从警后 ，蔡晓东更加理解父亲 的辛苦 、职责和荣耀，也更明白自己选择 的不只 是一种职业，更 是一份责任 。

　　未曾想 ，从警15年 的那个冬天 ，蔡晓东在缉毒抓捕行动中壮烈牺牲，生命永远定格在38岁。他牺牲后 ，被追授全国公安系统一级英雄模范、云南省优秀共产党员等称号。

　　蔡晓东 的从警生涯中，充满了常人难以想象的勇敢和顽强 。他参与侦办的每一起毒品案件 ，充满了惊心动魄，是他出生入死 的真实写照 。

　　2017年7月，蔡晓东得到线索 ：有人在境外囤积大批毒品 ，可能要运往境内。经过近3个月 的周密研判、深入排查 ，他最终锁定嫌疑人 。在收网抓捕过程中，嫌疑车辆突然加大油门试图强行冲卡 。

　　“警察 ！别动 ！”蔡晓东顾不得车还没停稳 ，大步跃出车外，持枪上前 ，一边大喊 ，一边用枪托砸着嫌疑车辆的车窗。嫌疑车辆加速后退 ，他迅速跟上 ，砸碎车窗，伸手拉开车门。两名战友迅速赶到，控制住犯罪嫌疑人。此案一举查获冰毒169.7千克 ，抓获犯罪嫌疑人2名。

　　清点毒品时 ，蔡晓东才发现，自己 的右臂被车窗玻璃划出深深 的口子 ，玻璃碎片还扎在手臂上，鲜血直流 。

　　在战友眼中 ，蔡晓东是工作中的好领导 ，生活中的好兄弟、好大哥。大家对蔡晓东的印象都是“待人亲切 、没有架子” 。平时 ，队里民警有婚恋问题、求医问诊等各种困难他都牵挂于心。

　　蔡晓东特别注重培养缉毒骨干。他总是在侦查案件过程中手把手地向年轻战友传授物建工作关系、数据研判、调查取证等技巧 ，把一个个侦查员培养成案侦岗位上 的行家里手 。

　　在孩子眼中 ，蔡晓东成了“隐形人”。从事缉毒工作13年 ，加班熬夜成了蔡晓东 的家常便饭 ，有时他在案子上一盯就是几个星期 。每天 ，孩子还没起床他就已经出门 ，晚上到家时孩子早已入睡 。

　　曾有人问蔡晓东 的女儿 ：“你爸爸 是干什么的 ？”

　　女儿脱口而出 ：“加班的 ！”

　　执行生前最后一次抓捕任务前 ，蔡晓东请了一天假 ，带着妻子和女儿出去游玩 。刚到景区没多久 ，电话铃声就响了 ，他只能满怀愧疚地对妻子说 ：“老婆 ，我任务来了 。”

　　没想到 ，这一去 ，竟是永别。

　　“人抓到了没 ？”成了蔡晓东留下的最后一句话。

　　蔡晓东英勇牺牲后，战友们含泪帮他总结了一份工作“成绩单”：15年来 ，荣立个人一等功、二等功、三等功各1次；参与侦办毒品案件247起，参加专项缉毒行动358次 ，抓获犯罪嫌疑人249名 ，缴获毒品1609.56千克 ，培养带领了32名民警立功受奖 。

　　在生死考验面前 ，蔡晓东以热血为刃 、肉身作盾，每一次都冲在最前 ，捍卫着人民的安宁 ，守护着正义 的阳光，从未退缩 。他用鲜血和生命书写了人民警察 的英勇无畏，用实际行动诠释了“人民公安为人民” 的铮铮誓言 。（徐婷）